Financieringstaxatie

Omdat de bank zekerheid wil over de waarde van het onderpand (= uw huis) waarop hypotheek genomen wordt, moet er door een onafhankelijke taxateur een taxatierapport worden opgemaakt. Dit is in bijna alle situaties het geval.  De taxateur maakt via u of uw makelaar een afspraak. Uw makelaar behoeft niet aanwezig te zijn bij de taxatie, maar hij zal wel informatie over uw woning verstrekken aan de taxateur.


Informatie
Om uw woning op de juiste waarde in te schatten heeft de taxateur een aantal documenten van u nodig om in te zien. Zorg er daarom voor dat u deze, voor zover u ze in bezit heeft, op de datum van de afspraak paraat heeft. De taxateur heeft de volgende documenten nodig:

• Bouwtekeningen (van het huis en eventuele aan- en bijgebouwen die u later heeft gebouwd). Als u geen bouwtekening meer heeft dan kunt u hiervan een kopie ophalen bij de gemeente of als u een repeterende tussenwoning of hoekwoning heeft, is deze misschien aanwezig bij uw buren.
• Het eigendomsbewijs of de akte van levering die u destijds bij de aankoop van uw woning van de notaris heeft gehad.
• Indien van toepassing: een korte opsomming van de verbouwingen /moderniseringen die u de laatste 10 jaar heeft verricht in en om uw woning. Dit moeten wel aanzienlijke verbeteringen geweest zijn die van invloed zijn op de waarde van uw woning.

Omdat de taxateur een goed beeld wil krijgen van uw gehele woning, dienen alle vertrekken toegankelijk te zijn.

Verbouwing
Als u hypotheek geeft voor een verbouwing van uw huis, wil de bank weten of het bedrag dat u investeert ook uiteindelijk resulteert in een hogere waarde. De taxateur kan aan de hand van uw voorgenomen verbouwingsplannen de waarde van uw woning vaststellen na de verbouwing. Bovendien kunt u vaak een gunstiger rente overeenkomen als de eindwaarde van uw pand hoger uitkomt dan de waarde waarbij de verbouwing niet is meegetaxeerd.